[正社員]営業/企画営業（法人対象） 残業なし！3人の小さな会社【不動産管理の営業】

不動産管理の新規開拓営業／不動産オーナー様の資産価値・収益を最大化するための提案。 お客様は？ 大阪市内にアパートやマンションを所有している個人・法人のオーナー様。50～70代の方が中心。 ●まずはリスト作成。不動産業者専用の情報サイトで空室状況を確認したり、地図を見ながら街を歩いて、気になる物件があれば役所で不動産登記を確認。所有者リストを作成し、セミナー案内のDMを送付します。チェックするのは、物件の外観や掃除などの管理状態。管理が行き届いていない物件ほど、商談化する可能性が高いです。 ●セミナーは月2～3回開催。内容は「空室改善」や「管理費のコスト削減」など、オーナー様が気になるポイントを抑えたもの。毎回2～6名を集客し、興味を持たれたオーナー様と個別で商談をする流れになります。収益をあげる上でのネックを分析し、解決策をご提案していきます。 ●当社の強みは、「不動産業界のMBA」とも言われるCPM（米国不動産経営管理者）資格を持つ社長のコンサルティング力と火災保険を利用した独自のノウハウ、またグループ会社がリフォームや改修工事などを手掛けており、低コストで工事が可能な点など。物件に応じて資産価値を高める提案ができるのが最大の強みです。 ●入社後は業界知識やノウハウ、リスト作成を習得。半年を目途に講師としてセミナーに登壇し、その後の商談まで行えるようになって下さい。1年後には100戸の物件管理をお客様から任されている状態になっていたら嬉しいです。 ●収益性改善のコンサルティング・プランニングまでが営業の仕事。実際の現場管理は、専門のスタッフが対応します。 ●この仕事で大切なのは、誠実な対応とオーナー様へのロイヤリティー、そしてしっかり利益を出すこと。信頼関係が何より大切です。